اقتصاد۲۴- به دنبال رکود نسبی بازار مسکن و هچنین ایجاد انتظارات کاهشی، فعالان حوزه مسکن معتقدند که این روز‌ها خریداران منتظر ثبات بازار هستند و همین مساله به رکود بیشتر بازار مسکن دامن زده است.به گزارش کاماپرس، واسطه‌های ملکی معتقدند این شرایط که از ابتدای خرداد ماه آغاز شده، احتمالا تا اواخر شهریورماه ادامه خواهد […]
اقتصاد۲۴- به دنبال رکود نسبی بازار مسکن و هچنین ایجاد انتظارات کاهشی، فعالان حوزه مسکن معتقدند که این روز‌ها خریداران منتظر ثبات بازار هستند و همین مساله به رکود بیشتر بازار مسکن دامن زده است.
به گزارش کاماپرس، واسطه‌های ملکی معتقدند این شرایط که از ابتدای خرداد ماه آغاز شده، احتمالا تا اواخر شهریورماه ادامه خواهد داشت. به اعتقاد فعالان بازار مسکن، تابستان یعنی فصل طلایی نقل و انتقالات در بازار مسکن به خاطر همزمانی با ثبات بازار‌های موازی و کاهش نرخ ارز با رکودی نسبی همراه شده و همچنین کسادی بازار که در ماه‌های محرم و صفر نیز به شکل سنتی ایجاد می‌شود، این رکود را عمیق‌تر کرده است.
بررسی‌ها از بازار مسکن تهران نشان دهنده افت ۱۵ تا ۲۰ درصدی نرخ‌های پیشنهادی این بازار، به دنبال روند کاهشی و ثبات قیمت دلار از ابتدای خرداد ماه است. همچنین پیش بینی می‌شود که در صورت ادامه رکود معاملات، قیمت آپارتمان کاهش بیشتری را نیز تجربه کند.
بیشتر بخوانید: قیمت‌ها در این منطقه میلیاردی شد و مستاجران فراری + جدول
به نقل از ایسنا، در حال حاضر تعداد قرارداد‌های خرید و فروش مسکن کمتر از ۳ هزار فقره در ماه است. این در حالی است که طی سال‌های اخیر به طور میانگین ماهیانه ۱۵ هزار فقره خرید و فروش مسکن در تهران داشته‌ایم.
البته از آذرماه سال گذشته تا به امروز آمار رسمی از تعداد معاملات در پایتخت ارائه نشده، اما طبق گفته واسطه‌های ملکی، به دنبال ایجاد انتظارات کاهشی و همزمانی آن با ماه محرم، خریداران محدودتر شده‌اند و سرمایه گذاری در بازار مسکن نیز در این شرایط وجود ندارد.
بررسی اوضاع فعلی نشان می‌دهد که هم اکنون انتظارات کاهشی در بازار ایجاد شده و همچنین عرضه بیشتری نسبت به تقاضا وجود دارد. البته این روند عرضه به معنای افزایش فروشنده نیست بلکه به دلیل کاهش تعداد خریداران، تناسبی بین عرضه و تقاضا وجود ندارد. به عبارت دیگر بازار با افزایش حجم عرضه در برابر تقاضا روبرو شده و این شرایط را به نفع متقاضیان تغییر می‌دهد.
